Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Draga, 87.68m2, odličan 2s+db, okućnica
U ponudi je odličan stan ukupne bruto površine 87.68 m2, s pripadajućom okućnicom ukupne površine 63.25m2 i dva parkirna mjesta. Neto korisna površina stana iznosi 82.13 m2 i funkcionalnog je rasporeda, a sastoji se od predvorja, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta i lođe. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i klimom, uz dodatnu pripremu za etažno grijanje na struju te ugrađen dimnjak.Stanu kao sporedni dijelovi pripadaju dva parkirna mjesta, svako površine 11.42 m2, kao okućnica površine 27.23 m2 i 36.02 m2, što čini ukupno 63.25 m2 privatnog vanjskog prostora.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 218 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 611 €/m²

Razlika od medijana -10,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 257 €/m²–3 981 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 239 000 € · 87 m² 2 747 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 400 000 € · 87 m² 4 598 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 319 000 € · 88 m² 3 625 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 339 000 € · 88 m² 3 852 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 311 500 € · 86 m² 3 622 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 249 000 € · 88 m² 2 830 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 350 000 € · 86 m² 4 070 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

87 m²

Površina zemljišta

63 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

327505

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 218 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m² · Površina zemljišta: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia