Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Banderovo, 26.34m2, namještena garsonijera
U ponudi je funkcionalna garsonijera površine 26.34m2 - u blizini Medicinskog fakulteta!Zahvaljujući svojoj lokaciji, u neposrednoj blizini fakulteta i samog centra grada, ovaj stan ima izniman potencijal kao investicija za najam!Ovaj stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, sobe, hodnika i kupaonice.Raspored omogućuje jednostavnu prenamjenu — zahvaljujući dva prozora u glavnoj sobi, prostor se može lako pregraditi i pretvoriti u jednosoban stan s dnevnim boravkom (1s+db).Stan je namješten, opremljen klimom, a stolarija je kombinacija PVC i drvene. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 577 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 667 €/m²

Razlika od medijana +19,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 438 €/m²–5 368 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 108 000 € · 26 m² 4 154 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 115 000 € · 25 m² 4 600 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 89 500 € · 27 m² 3 315 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 109 000 € · 25 m² 4 360 €/m² Sličnost 96 % Rijeka 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Sličnost 92 % Rijeka 120 000 € · 28 m² 4 286 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 109 000 € · 24 m² 4 542 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 163 000 € · 27 m² 6 037 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 130 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

145 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

26 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

307140

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 5 577 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 26 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia