Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Brajda, 110.19m2, balkon
Na prodaju je prostran stan na Brajdi, ukupne površine 110.19m². Stan se sastoji od dvije velike i dvije manje sobe te toaleta. Trenutno je prazan od namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja prema vlastitim željama. Uz minimalne preinake, stan se može preurediti u trosobni stan s prostranim dnevnim boravkom. Stanu pripada i balkon. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, ovaj stan predstavlja odličnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za investiciju. Stan na Brajdi spaja prostranost, funkcionalnost i potencijal uređenja u dom po vlastitoj mjeri, uz sve prednosti života u blizini centra grada.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 418 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 553 €/m²

Razlika od medijana -31,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 044 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 470 000 € · 111 m² 4 234 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 500 000 € · 111 m² 4 505 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 180 000 € · 112 m² 1 607 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 230 000 € · 112 m² 2 054 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 540 000 € · 112 m² 4 821 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

266 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

110 m²

Sobe

4

ID oglasa

304787

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 266 000 € · Cijena po m²: 2 418 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia