Stan Rijeka

Opis nekretnine

Orehovica, 73.44m2, namješten i adaptiran stan
U ponudi je adaptiran i potpuno namješten stan površine 73.44 m2 na Orehovici, samo 5 min vožnje od centra Rijeke!Sastoji se od vrlo prostranog dnevnog boravka, velike kuhinje s blagovaonicom odvojene od dnevnog boravka, prostrane spavaće sobe te kupaonice.Stan se po želji i potrebi može preurediti tako da se dobije dodatna soba (2s+db).Na korištenje stan ima okućnicu od 20 m2 te manje spremište. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 534 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 240 €/m²

Razlika od medijana -21,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 677 €/m²–3 919 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 310 000 € · 73 m² 4 247 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 180 000 € · 73 m² 2 466 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 187 000 € · 72 m² 2 597 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 175 000 € · 74 m² 2 365 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 180 000 € · 75 m² 2 400 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 180 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Ova ponuda 185 000 €

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

73 m²

Površina zemljišta

20 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

284729

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 2 534 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 180 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 185 000 €.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia