Stan Rijeka

Opis nekretnine

Flat Centar, Rijeka, 134m2
Manor predstavlja 5S klasični stan, u naravi uhodani hostel, površine 134 m2.
Hostel se sastoji od recepcije i pet soba od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, klimu i pomoćni ležaj na galeriji.
Napravljena priprema za ugradnju kuhinje u svakoj sobi (odnosno spremno za pretvorbu u ApartHotel).
Kompletno namješten i kao takav se prodaje, opremljen klima uređajima.
Nalazi se na prvome katu stambene zgrade u samom centru, u blizini svih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 619 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 142 €/m²

Razlika od medijana +15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 466 €/m²–4 515 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 364 000 € · 134 m² 2 716 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 400 000 € · 130 m² 3 077 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 415 000 € · 130 m² 3 192 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 369 000 € · 134 m² 2 754 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 295 000 € · 142 m² 2 077 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 430 000 € · 130 m² 3 308 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 670 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

485 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

134 m²

Sobe

5

Kupaonice

6

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

130228

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 485 000 € · Cijena po m²: 3 619 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 134 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 6

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia