Stan Rab

Opis nekretnine

Atraktivan apartman u prizemlju blizu mora
Na prodaju je predivan stambeni prostor smješten u prizemlju zgrade, s neto površinom od 92,19 m². Stan obuhvaća hodnik, predprostor, dvije prostrane sobe, dvije moderne kupaonice, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak te veliku terasu, idealnu za opuštanje ili uživanje s obitelji i prijateljima.Jedna od posebnosti ove nekretnine je pristup zajedničkom bazenu s predivnom ljetnom kuhinjom, koja je na raspolaganju svim stanarima. Ovaj prostor pruža idealnu priliku za uživanje u ljetnim mjesecima, s mogućnošću pripreme obroka na otvorenom, uz bazen i uživanje u sunčanju.Stan se nalazi u odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i svih važnih sadržaja – trgovina, restorana i usluga. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, što čini ovu nekretninu još atraktivnijom za sve koji traže udobnost i praktičnost.Ova nekretnina savršena je za obitelj, a također predstavlja i izvrsnu investiciju. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog stana u neposrednoj blizini obale i svih sadržaja modernog života!Javite se za razgled sa povjerenjem.Nino Bencan +385917941615Damjan Dumić +385917367518

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 804 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 488 €/m²

Razlika od medijana +9,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 227 €/m²–3 681 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RAB 390 000 € · 92 m² 4 239 €/m² Sličnost 90 % Rab 347 500 € · 94 m² 3 697 €/m² Sličnost 87 % RAB 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 82 % RAB 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Sličnost 82 % RAB 267 000 € · 83 m² 3 217 €/m² Sličnost 80 % RAB 193 000 € · 72 m² 2 681 €/m² Sličnost 78 % Rab 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 77 % RAB 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rab): 2 422 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 552 € Prema stopi općine Rab za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 350 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 390 000 €

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rab

Općina

Rab

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

92 m²

Sobe

3

Kupaonice

5

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

314881

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 804 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 390 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rab (grad)

Rab je grad u zapadnoj Hrvatskoj na otoku Rabu.

Broj stanovnika: 7 161

Izvor: Wikipedia