Appartement Rab

Description du bien

Appartement attrayant au rez-de-chaussée près de la mer
À vendre : un magnifique appartement de 92,19 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il comprend un hall d'entrée, deux chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour et une grande terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis. L'un des atouts de ce bien est l'accès à une piscine commune avec une belle cuisine d'été, à la disposition de tous les locataires. Cet espace offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'été, en préparant des repas en plein air au bord de la piscine et en prenant un bain de soleil. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la mer et de toutes les commodités : commerces, restaurants et services. Deux places de parking sont également incluses, un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ce bien est parfait pour une famille et représente également un excellent investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel, à deux pas de la côte et de toutes les commodités ! Contactez-nous pour une visite en toute confiance. Nino Bencan +385917941615 Damjan Dumić +385917367518

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 804 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 488 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 227 €/m²–3 681 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 552 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 350 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 390 000 €

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

92 m²

Chambres

3

Salles de bain

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

314881

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 804 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 390 000 €.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia