Stan Podmurvice

Opis nekretnine

Rijeka, Podmurvice, 3skl, 67.50m2
Prodaje se stan na Podmurvicama rasporedom 3s+db, površine 67.50 m2, smješten u prizemlju manje stambene zgrade.
Tri prizemna stana imaju okućnice koje nisu u vlasništvu već na korištenje.
Nekretnina je vrlo uredna i useljiva iako joj je svakako potrebna adaptacija.
Ono što je čini interesantnom je mogućnost uživanja u vanjskom prostoru s roštiljem što je rijetkost za nekretnine blizu centra grada.
Osim toga, blizina nekoliko fakulteta čini je odličnom investicijskom prilikom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 955 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 984 €/m²

Razlika od medijana -25,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 051 €/m²–4 186 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Podmurvice 244 000 € · 68 m² 3 588 €/m² Sličnost 89 % RIJEKA 206 500 € · 68 m² 3 037 €/m² Sličnost 86 % RIJEKA 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Sličnost 86 % RIJEKA 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Sličnost 84 % RIJEKA 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Sličnost 81 % RIJEKA 206 000 € · 68 m² 3 029 €/m² Sličnost 81 % BELVEDER 166 000 € · 65 m² 2 554 €/m² Sličnost 79 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 335 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

198 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Podmurvice

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

67 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

260768

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 2 955 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia