Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat - Sale - OPATIJA
OPATIJA - STAN od 98 m2 na prvom katu jednokatnice u centru Opatije. Stan je u naravi 3S+DB sa manjom ulaznom terasom. Cijelom stanu je potrebna obnova, no ako netko želi i u ovakvom stanu se može živjeti. Stan nema riješeno parkiralište no na udaljenosti od 30 metara može se za 30.- kn mjesečno dobiti povlaštena karta. Također je bitno da stan nema balkona zbog kosih plafona. Sve sobe su velike i prostrane. Mirna ulica.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 653 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 191 €/m²

Razlika od medijana -48,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 674 €/m²–6 335 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Sličnost 99 % Opatija 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 360 000 € · 102 m² 3 529 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 65 €–784 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

98 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

90286

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 653 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia