Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, center - 2 bedrooms + living room apartment on the first floor
OPATIJA, CENTAR - 2s+db stan u samom centru.
Prodajemo ovaj lijepi 2s+db stan na prvom katu urbane vile u samom centru. Sastoji se od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, kupaone, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe od kojih master spavaća ima vlastitu kupaonu.
Stan je lijepo uređen, ne zahtjeva nikakva dodatna ulaganja te je u potpunosti klimatiziran.
Odlična lokacija i blizina svih potrebnih sadržaja na pješice daju ovoj nekretnini posebnost.
Čisto vlasništvo, odmah useljivo.
Za sve ostale informacije nazovite na 0918995705
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 882 €/m²

Razlika od medijana -26,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 288 €/m²–6 406 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Sličnost 100 % Opatija 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Sličnost 100 % Opatija 443 000 € · 100 m² 4 430 €/m² Sličnost 100 % Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Sličnost 100 % Opatija 499 000 € · 99 m² 5 040 €/m² Sličnost 99 % Opatija 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Sličnost 99 % Opatija 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Sličnost 99 % Opatija 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 66 €–800 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

430 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

86860

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 4 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia