Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar - luksuzan 2s+db stan s vrtom u vili, ispod nove ceste
Manor predstavlja kompletno adaptiran i moderno uređen 2S+DB stan, smješten u prekrasnoj povijesnoj vili na odličnoj lokaciji u Opatiji ispod Nove ceste, sveukupne površine 76,65 m².* Sastoji se od:- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom- dvije spavaće sobe- kupaonice- odvojenog WC-a- hodnika.* Dodatno:- uređena okućnica u vlasništvu, 26 m²- spremište.* Oprema i tehničke značajke:- kompletno novoadaptiran stan (uključujući instalacije struje i vode)- visokokvalitetan dizajnerski namještaj - ugradbeni ormari- klima uređaji u svim prostorijama- Daikin sustav grijanja i hlađenja- podno grijanje u kupaonici i WC-u- drveni parketi- štukature i staklena stijena.* Prednosti nekretnine:- 350 m od mora i plaže- privatna okućnica - blizina restorana, kafića, garaža, parkirališta i svih bitnih sadržaja- idealno za stalno stanovanje ili kao investicija za turistički najam- uredna dokumentacija.* Dodatna mogućnost:- najam natkrivenog parkirnog mjesta u neposrednoj blizini stana.Stan odiše elegancijom, funkcionalnošću i kvalitetom, a pažljivo osmišljeni interijer u potpunosti odgovara suvremenim standardima ugodnog stanovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 553 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 448 €/m²

Razlika od medijana +1,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 435 €/m²–8 714 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 50 €–608 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

498 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

76 m²

Površina zemljišta

26 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

317406

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 498 000 € · Cijena po m²: 6 553 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m² · Površina zemljišta: 26 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia