Stan Opatija

Opis nekretnine

IČIĆI, luksuzan stan s pogledom na more i garažom
Na prodaju je luksuzan, moderno uređen stan 2S+DB u novogradnji, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Ičićima.Stan se nalazi na drugom katu zgrade te se sastoji od: prostranog hodnika, WC-a i kupaonice, dvije udobne spavaće sobe, moderne kuhinje s blagovaonicom, svijetlog dnevnog boravka, te velike loggie s koje se pruža panoramski pogled na more.Uz stan dolazi garažno mjesto te dodatno parkirno mjesto na okućnici zgrade.Ukupna površina iznosi 121.7 m².Stan se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, idealnom za opuštanje i privatnost.Udaljenost do mora iznosi svega 1 km pješice ili 2,5 km automobilom.Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji, ova nekretnina je izvrsna prilika kako za turistički najam, tako i za ugodan obiteljski život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 380 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 004 €/m²

Razlika od medijana -37,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 352 €/m²–7 621 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 120 m² 4 875 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 950 000 € · 119 m² 7 983 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 846 000 € · 124 m² 6 823 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 600 000 € · 127 m² 4 724 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 975 000 € · 127 m² 7 677 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 80 €–968 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• HABITAT NEKRETNINE 530 000 €
• Molo Longo Ova ponuda 530 000 €

Dodatne informacije

Cijena

530 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

121 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

306478

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 530 000 € · Cijena po m²: 4 380 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 121 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. HABITAT NEKRETNINE – 530 000 €; Molo Longo – 530 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia