Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
OPATIJA, CENTAR - veći stan s privatnim bazenom u ekskluzivnoj novogradnji iznad centra Opatije, 3 garaže, pogled na Kvarner
Iz Dux ponude izdvajamo posebnu novogradnju blizu centra Opatije vrhunske kvalitete. Ova rijetka i moćna zgrada u fazi izgradnje 2023-2024 nalazi se samo 250 metara zračne linije od mora i Lungomare. Zgrada se nalazi u mirnoj i sporednoj ulici i pruža panoramski pogled na more. Sa svojim lakim pristupom centru grada, ovaj dom nudi izvrsnu ravnotežu između elegantnog života u predgrađu i bogatog niza pogodnosti koje grad Opatija nudi.
Dvoetažni stan S1 veličine 213m2 neto (bruto 352m2) počinje iz prizemlja stambene zgrade i sastoji se od hodnika (15m2), dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (45m2), jedne spavaće sobe, 1 kupaonica + 1 WC i terasa 62m2 koja se spaja s vlastitim bazenom veličine 33m2 s panoramskim pogledom na more. Na dalje na prvom katu se nalaze 4 spavaće sobe ili 3 + radna soba te kupaonice što čini sveukupno 3 kupaonice + garderoba. Na 1. Se katu također nalazi balkon od 47m2.
Projekt se gradi na okućnici od 1700m2 i uključuje veliku podzemnu garažu iz kojeg stanu pripadaju 3 garažna mjesta te veliko spremište.
• grijanje/hlađenje podno grijanje + dizalica topline
• izvanserijska klasa gradnje, talijanska keramika, brendirane sanitarije
• protuprovalna ulazna vrata
• Lift
• Grijani vlastiti bazen
• Panoramski pogled na more
Buduća mediteranska hortikultura oduševiti će Vas, pritom uživajući u tišini mirnog okruženja.
Savršena investicija ili prilika za ljude koji traže 4 zida na moru BLIZU OPATIJE. Hodanje do mora traje 7 minuta, odnosno 500 metara putem blago nizbrdo. Velika prednost ove lokacije jeste tišina, privatnost, pogled na more, zelenilo Učke te blizina Opatije.
U SUSTAVU PDV - nekretnina je u vlasništvu firme - mogućnost podnošenja zahtjeva za povratom PDV-a
U cijenu je uključeno 3 garažna parkirna mjesta, unutarnje spremište. Useljivo će biti 12/23
JEDINSTVENA PRILIKA ZA NOVOGRADNJU NA OPATIJSKOJ RIVIJERI!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija
1 680 000 € · 217 m²
7 742 €/m²
Sličnost 94 %
Opatija
1 680 000 € · 200 m²
8 400 €/m²
Sličnost 90 %
Opatija
900 000 € · 205 m²
4 390 €/m²
Sličnost 90 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Sličnost 90 %
Opatija
1 660 000 € · 238 m²
6 975 €/m²
Sličnost 90 %
Opatija
1 680 000 € · 217 m²
7 742 €/m²
Sličnost 87 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Sličnost 87 %
Opatija
1 225 000 € · 200 m²
6 125 €/m²
Sličnost 87 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Varijante u ovom projektu
7- Stan · #162233 Površina: 213 m² Sobe: 5 Ova varijanta 1 660 000 €
- Stan · #161808 Površina: 54 m² Sobe: 2 550 000 €
- Stan · #161807 Površina: 61 m² Sobe: 2 630 000 €
- Stan · #161809 Površina: 95 m² Sobe: 3 840 280 €
- Stan · #169060 Površina: 200 m² Sobe: 4 1 680 000 €
- Stan · #162234 Površina: 239 m² Sobe: 4 2 200 000 €
- Stan · #169061 Površina: 275 m² Sobe: 5 Cijena na upit
Dodatne informacije
- Cijena
- 1 660 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 213 m²
- Površina zemljišta
- 74 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
- Garaža
- 1
- Pogled na more
- Da
- ID oglasa
- 162233
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Dizalo
- Garaža
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Pogled na more
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 1 660 000 € · Cijena po m²: 7 793 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 213 m² · Površina zemljišta: 74 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Kupaonice: 4
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
