Stan Njivice

Opis nekretnine

Krk, Njivice, NOVOGRADNJA, trosoban stan 80 m², parking, blizina mora
Stan u novogradnji na mirnoj lokaciji u Njivicama, otok Krk. Stan se nalazi u dvojnoj kući koja se sastoji od ukupno osam stanova - po dva u prizemlju te po jedan na prvom i drugom katu svake jedinice.Stan se nalazi na prvom katu te ima ukupnu površinu od 80 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, wc-a i natkrivene terase. Raspored prostorija je funkcionalan i prilagođen suvremenom načinu stanovanja.Zgrada je u fazi izgradnje, a planirani završetak radova predviđen je za prosinac 2025. godine. Stan će biti izgrađen prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na kvalitetu materijala i energetsku učinkovitost.Lokacija je izuzetno mirna, pogodna kako za odmor tako i za cjelogodišnje stanovanje. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji - plaže, trgovine, restorani i šetnice. Svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto.Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 95 393 8327.
Više na Eurovilla.hr, ID: 666298
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/krk-njivice-novogradnja-trosoban-stan-80-m2-parking-blizina-mora/666298/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 875 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 521 €/m²

Razlika od medijana +7,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 864 €/m²–4 919 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 100 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 100 % NJIVICE 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 % NJIVICE 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Sličnost 95 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 94 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 93 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 % NJIVICE 182 000 € · 76 m² 2 395 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

80 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

337225

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 4 875 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia