Stan Mali Lošinj

Opis nekretnine

Luksuz u centru malog lošinja
Luksuzni stan u novogradnji u centru Malog Lošinja s parkirnim mjestom 50 metara od mora nalazi se u zgradi sa dvije stambene jedinice.Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonicom na donjoj etaži i dvije spavaće sobe sa kupaonicom na gornjoj etaži.Stanu pripada okućnica površine 20.50 m2 i terasa površine 18.77 m2.Vrhunska kvaliteta gradnje, luksuzna oprema i prestižna lokacija predstavljaju dobitnu kombinaciju za Vas!Stan se nalazi u završnoj fazi gradnje i završetak radova je predviđen početkom svibnja 2026!PREPORUKA AGENTA!Mirjana GrgićAgent s [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 093 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 156 €/m²

Razlika od medijana +22,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 352 €/m²–5 255 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Mali Lošinj 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Sličnost 100 % Mali Lošinj 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 92 % Mali Lošinj 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Sličnost 90 % Mali Lošinj 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Sličnost 83 % Mali Lošinj 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Sličnost 80 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Sličnost 80 % Mali Lošinj 650 000 € · 120 m² 5 417 €/m² Sličnost 74 % Mali Lošinj 660 000 € · 87 m² 7 586 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 864 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Kaiser Immobilien 550 000 €
• MAISON REAL ESTATE 550 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 550 000 €

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mali Lošinj

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

108 m²

Površina zemljišta

20 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

330071

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 5 093 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 550 000 €; MAISON REAL ESTATE – 550 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 550 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mali Lošinj

Mali Lošinj je grad na Kvarneru, u zapadnoj Hrvatskoj smješten na južnoj strani otoka Lošinja, sedmog otoka po veličini na Jadranu. To je administrativno, kulturno i financijsko središte zapadnog dijela Kvarnera.

Broj stanovnika: 7 537

Izvor: Wikipedia