Stan Mali Lošinj

Opis nekretnine

Novogradnja s vrtom u prizemlju, Mali Lošinj
U ponudi je novogradnja u Malom Lošinju, jednosoban stan s dnevnim boravkom (1S+DB), smješten u prizemlju stambene zgrade iz 2025. godine. Stan ima 47,51 m², energetskog je razreda A, orijentiran na sjever i istok, te opremljen klimom.Stanu pripadaju spremište od 6,30 m², parkirno mjesto od 13,64 m², dvorište od 22,66 m² i vrt od 15,68 m², što ga čini idealnim za ugodan boravak i cjelogodišnje korištenje.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 447 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 615 €/m²

Razlika od medijana +61,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 600 €/m²–4 739 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MALI LOŠINJ 218 000 € · 46 m² 4 739 €/m² Sličnost 93 % MALI LOŠINJ 200 000 € · 39 m² 5 128 €/m² Sličnost 83 % MALI LOŠINJ 218 000 € · 46 m² 4 739 €/m² Sličnost 83 % MALI LOŠINJ 228 000 € · 49 m² 4 653 €/m² Sličnost 80 % Mali Lošinj 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Sličnost 79 % MALI LOŠINJ 240 000 € · 52 m² 4 615 €/m² Sličnost 79 % MALI LOŠINJ 144 000 € · 36 m² 4 000 €/m² Sličnost 77 % MALI LOŠINJ 200 000 € · 40 m² 5 000 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 376 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 489 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mali Lošinj

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

47 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

318902

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 7 447 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mali Lošinj

Mali Lošinj je grad na Kvarneru, u zapadnoj Hrvatskoj smješten na južnoj strani otoka Lošinja, sedmog otoka po veličini na Jadranu. To je administrativno, kulturno i financijsko središte zapadnog dijela Kvarnera.

Broj stanovnika: 7 537

Izvor: Wikipedia