Stan Krk

Opis nekretnine

Flat Krk, 140m2
Kaiser Immobilien u svojoj ponudi ima luksuzni dvoetažni stan u manjoj stambenoj zgradi. U 110 m2 nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice, wc, hodnik, veliki dnevni boravak s kuhinjom iz kojeg se izlazi na natrkivenu terasu i balkon. Iz stana pruža se otvoren pogled na more. Ono što ovu nekretninu čini atraktivnom je i krovna terasa i bazen koji zajedno imaju oko 80 m2. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta. Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje te je planiran završetak radova u lipnju 2023. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 179 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 277 €/m²

Razlika od medijana -17,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 368 €/m²–6 937 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KRK 995 000 € · 140 m² 7 107 €/m² Sličnost 100 % KRK 1 000 000 € · 141 m² 7 092 €/m² Sličnost 99 % KRK 985 000 € · 141 m² 6 986 €/m² Sličnost 99 % KRK 985 000 € · 141 m² 6 986 €/m² Sličnost 99 % KRK 860 000 € · 137 m² 6 277 €/m² Sličnost 98 % KRK 730 000 € · 137 m² 5 328 €/m² Sličnost 98 % KRK 730 000 € · 137 m² 5 328 €/m² Sličnost 98 % KRK 730 000 € · 137 m² 5 328 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 490 €–840 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #73739 Površina: 140 m² Sobe: 4 Ova varijanta 725 000 €
• Stan · #73743 Površina: 140 m² Sobe: 4 995 000 €

Dodatne informacije

Cijena

725 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

140 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

73739

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 725 000 € · Cijena po m²: 5 179 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia