Stan Krk

Opis nekretnine

Krk, impozantan apartman u novogradnji, 450m od mora!
Otok Krk, grad Krk, prodaja, troetažni apartman, površine 111 m2, u novogradnji s ukupno 4 stambene jedinice. Apartman se u prizemlju sastoji od ulaznog prostora, toaleta, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu površine 14 m2. Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat s galerijom, koji se sastoji od kupaonice i 2 spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Na galeriji nalazi se kupaonica i izlaz na terasu s jacuzzijem. U ovoj fazi se može galerija prilagoditi željama kupca. Nekretninu krasi vrhunska, moderna gradnja, kvalitetni materijali, PVC stolarija, podno grijanje na sistem dizanja topline na vodu, klima uređaji, smart sistem,... U suterenu stambene zgrade nalazi se garaža, gdje je osigurano 1 parkirno mjesto, a na okućnici još jedno parkirno mjesto. Očekivani završetak radova je kraj 2024. godine, prodaja po sistemu "ključ u ruke". PDV u cijeni, kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 730 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 991 €/m²

Razlika od medijana -21,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 555 €/m²–6 650 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Krk 890 000 € · 110 m² 8 091 €/m² Sličnost 92 % Krk 890 000 € · 110 m² 8 091 €/m² Sličnost 92 % Krk 690 000 € · 106 m² 6 509 €/m² Sličnost 91 % Krk 690 000 € · 106 m² 6 509 €/m² Sličnost 91 % Krk 525 000 € · 117 m² 4 487 €/m² Sličnost 89 % Krk 489 000 € · 117 m² 4 179 €/m² Sličnost 89 % Krk 985 000 € · 110 m² 8 955 €/m² Sličnost 89 % Krk 690 000 € · 102 m² 6 765 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 389 €–666 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

525 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

111 m²

Površina zemljišta

14 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

1

Garaža

1

Udaljenost od mora

450 m

Godina izgradnje

2024

Novogradnja

Da

ID oglasa

348280

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 525 000 € · Cijena po m²: 4 730 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m² · Površina zemljišta: 14 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 450 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia