Stan Krk

Opis nekretnine

Grad Krk - penthouse, novogradnja - veličine 100,21m2
Prodaje se predivan penthouse na drugom katu zgrade sa ukupno tri stana. Iz stana se pruža predivan pogled na more i na šumu sa gromačama i maslinama.
Stan je površine 100.21m2, sa ulaznim hodnikom na prvom katu, na drugom katu nalazi se wc/vešeraj, open space kuhinja i blagovaonica, dnevni boravak te dvije spavaće sobe sa kupaonicama.
Stan je opremljen keramikom, parketom i sanitarnom opremom visoke kvalitete, dizalicom topline kao pogonom za podno grijanje i stropno hlađenje. Prozori i staklene stijene izrađeni su od aluminijskih profila visoke kategorije.
Planirani završetak izrade planira se u jesen 2024 godine.
Za sve informacije i razgled nekretnine javite se na: [email protected] +385916413138
Posrednička provizija prilikom sklapanja pravnog posla za kupca iznosi 3%+PDV.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 450 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 461 €/m²

Razlika od medijana +44,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 949 €/m²–5 863 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Krk 620 000 € · 100 m² 6 200 €/m² Sličnost 100 % Krk 575 000 € · 100 m² 5 750 €/m² Sličnost 100 % KRK 449 000 € · 100 m² 4 490 €/m² Sličnost 100 % KRK 309 000 € · 102 m² 3 029 €/m² Sličnost 98 % KRK 475 000 € · 96 m² 4 948 €/m² Sličnost 96 % KRK 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Sličnost 96 % KRK 449 000 € · 104 m² 4 317 €/m² Sličnost 96 % KRK 339 000 € · 96 m² 3 531 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 €–600 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Remax Centar nekretnina Ova ponuda 645 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. 665 000 €

Dodatne informacije

Cijena

645 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

207101

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 645 000 € · Cijena po m²: 6 450 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 645 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 665 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia