Stan Belveder

Opis nekretnine

Rijeka, Belveder - stan s terasom, 150 m2
Belveder - Na prodaju je stan u jednom od najljepših dijelova grada Rijeke, smješten u visokom prizemlju s terasom s lijepim pogledom na more.
Stan je uglavnom u izvornom stanju tako da bi ga trebalo preurediti. Ukupno ima 150 m2, a prema trenutnom uređenju podijeljen je u dvije stambene jedinice.
Obzirom na kvadraturu, postoji više opcija rasporeda i uređenja prema želji novog vlasnika.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 267 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 786 €/m²

Razlika od medijana +17,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 063 €/m²–3 730 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Belveder 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Sličnost 94 % BELVEDER 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Sličnost 94 % BELVEDER 299 000 € · 159 m² 1 881 €/m² Sličnost 94 % BELVEDER 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Sličnost 90 % BELVEDER 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Sličnost 89 % KRIMEJA 182 000 € · 150 m² 1 213 €/m² Sličnost 84 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Sličnost 84 % BELVEDER 412 000 € · 160 m² 2 575 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 750 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

490 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Belveder

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

150 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

271928

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 490 000 € · Cijena po m²: 3 267 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rijeka

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Najveću naseljenost grad je imao za popisa 1991.

Broj stanovnika: 128 624

Izvor: Wikipedia