Stan Bakar

Opis nekretnine

Bakar, hreljin - novogradnja! 2s+db stan s okućnicom i parkingom
Manor predstavlja izvrsnu novogradnju s ukupno tri stambene jedinice smještenu na Hreljinu.* Predmetni stan koncipiran je kao 2S+DB, a sastoji se od:- hodnika- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom- dvije spavaće sobe- kupaonice- teraseukupne površine 70 m2.* Stanu također pripadaju:- drvarnica smještena u prizemlju zgrade- parkirno mjesto u sklopu okućnice zgrade- dio okućnice, odnosno vrtaMirna lokacija nadomak svih potrebnih sadržaja, izvrsno prometno povezana s cijelim Riječkim prstenom. Blizina zaobilaznice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 103 €/m²

Razlika od medijana +12,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 013 €/m²–3 128 €/m² Uspoređeno s 17 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Bakar 207 000 € · 70 m² 2 957 €/m² Sličnost 100 % Bakar 215 000 € · 69 m² 3 116 €/m² Sličnost 94 % Bakar 200 000 € · 71 m² 2 817 €/m² Sličnost 94 % Bakar 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 92 % Bakar 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Sličnost 92 % Bakar 235 000 € · 78 m² 3 013 €/m² Sličnost 89 % Bakar 244 000 € · 78 m² 3 128 €/m² Sličnost 89 % Bakar 242 000 € · 78 m² 3 103 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Bakar): 2 074 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 112 € Prema stopi općine Bakar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Bakar

Općina

Bakar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

70 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

329919

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 17 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Bakar — medijan 2 074 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia