Stan Retfala

Opis nekretnine

Osijek, Retfala, četverosoban stan 97,41 m² s parkingom i spremištem
Osijek, Retfala, u ponudi je četverosoban stan smješten na drugom katu moderne novogradnje, na posljednjoj etaži zgrade.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje, dvije kupaonice s WC-om, zasebne praonice, ostave i lođe. Dnevni boravak i kuhinja
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 309 6884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 848721
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-cetverosoban-stan-97-41-m2-s-parkingom-i-spremistem/848721/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 975 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 889 €/m²

Razlika od medijana +3,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 622 €/m²–3 305 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Retfala 298 000 € · 99 m² 3 010 €/m² Sličnost 93 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Sličnost 85 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Sličnost 85 % Gornji grad / Centar 329 000 € · 101 m² 3 257 €/m² Sličnost 83 % Gornji grad / Centar 359 065 € · 102 m² 3 520 €/m² Sličnost 82 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Sličnost 82 % Jug II 270 000 € · 103 m² 2 621 €/m² Sličnost 81 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 58 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

288 600 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Retfala

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

97 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

2

ID oglasa

373954

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 288 600 € · Cijena po m²: 2 975 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia