Stan Retfala

Opis nekretnine

Osijek, Retfala, peterosoban stan na 2. Katu urbane vile, 125 m²
Osijek, Retfala – na prodaju je peterosoban stan u novogradnji smješten na drugom katu urbane vile s ukupno tri etaže.Početak gradnje planiran je za jesen 2026. godine, dok je završetak radova predviđen u roku od 18 mjeseci. Kupnja u ranoj fazi gradnje budućim vlasnicima ostavlja mogućnost
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 916 3255.
Više na Eurovilla.hr, ID: 638480
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-peterosoban-stan-na-2-katu-urbane-vile-125-m2/638480/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 792 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 792 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 654 €/m²–3 053 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Sličnost 100 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Sličnost 90 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Sličnost 90 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Sličnost 86 % Retfala 282 000 € · 105 m² 2 686 €/m² Sličnost 84 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 80 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 80 % Retfala 420 000 € · 149 m² 2 819 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 75 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

349 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Retfala

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

125 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Toaleti

2

ID oglasa

353823

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 349 000 € · Cijena po m²: 2 792 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia