Stan Osijek
Na prodaju · Osijek · Osječko-baranjska
Opis nekretnine
Stan Gornji Grad - Centar Osijeka 40m2
Na prodaju moderan i potpuno uređen stan u samom srcu Gornjeg grada u Osijeku – idealna prilika za život ili investiciju!Stan se nalazi na 4. katu zgrade s liftom, površine 40m2 uz stan ide i podrum 3.5 m2. Stan pruža savršen spoj funkcionalnosti, komfora i atraktivne lokacije. Sastoji se od prostrane i svijetle sobe, kuhinje koja je prilikom rekonstrukcije spojena s predsobljem čime je dobiven otvoren i moderan koncept prostora, te potpuno nove kupaonice.Stan je kompletno renoviran i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Ugrađena je PVC stolarija, postavljena nova kuhinja i kupaonica, a prostor je klimatiziran te ima centralno grijanje, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Južno orijentirani balkon pruža obilje prirodnog svjetla i savršeno je mjesto za jutarnju kavu.Zgrada je uredna i održavana – krov je obnovljen te može poslužiti kao velika zajednička terasa, dok je fasada u procesu obnove, što dodatno podiže vrijednost nekretnine. Stanari imaju osiguran parking u dvorištu zgrade, a stanu pripada i ostava u uređenom podrumu.Lokacija u centru gradaZa ragledavanje ovog predivnog stana u Centru Osijeka kontaktirajte me:Ana Koljđeraj BužančićAsistent u posredovanjuMobitel 091/[email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Retfala
142 188 € · 43 m²
3 307 €/m²
Sličnost 87 %
Retfala
141 180 € · 43 m²
3 283 €/m²
Sličnost 87 %
OSIJEK
138 000 € · 37 m²
3 730 €/m²
Sličnost 86 %
Retfala
151 125 € · 46 m²
3 285 €/m²
Sličnost 80 %
Retfala
149 988 € · 46 m²
3 261 €/m²
Sličnost 80 %
Retfala
140 805 € · 40 m²
3 520 €/m²
Sličnost 80 %
OSIJEK
100 000 € · 33 m²
3 030 €/m²
Sličnost 77 %
Retfala
156 163 € · 48 m²
3 253 €/m²
Sličnost 75 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 170 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Osijek
- Općina
- Osijek
- Županija
- Osječko-baranjska
- Poštanski broj
- 31000
- Stambena površina
- 43 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 2
- ID oglasa
- 334886
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Balkon
- Dizalo
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 3 953 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 43 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 1 · Kupaonice: 2
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.
Broj stanovnika: 305 032
Izvor: Wikipedia
