Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja stan na odličnoj lokaciji
Novalja - Gaj, Prodaje se luksuzan trosoban stan na prvom katu (ukupno 71,17m2), vrtom i dva parkirna mjesta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, DVIJE spavaće sobe, DVIJE kupaonice, ostave, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa izlazom na prostranu terasu (16,12m2). Uz stan dolaze dva vanjska nenatkrivena parkirna mjesta. Udaljenost od mora 250m. Vlasništvo uredno. Više informacija na upit. +385 91 4444 271

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 014 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 570 €/m²

Razlika od medijana +12,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 411 €/m²–3 681 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 259 000 € · 72 m² 3 597 €/m² Sličnost 99 % Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Sličnost 98 % Novalja 270 500 € · 73 m² 3 705 €/m² Sličnost 97 % Novalja 259 000 € · 72 m² 3 597 €/m² Sličnost 93 % Novalja 240 000 € · 65 m² 3 692 €/m² Sličnost 93 % Novalja 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 93 % Novalja 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 93 % Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 426 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #366846 Površina: 71 m² Sobe: 3 Ova varijanta 285 000 €
• Stan · #366848 Površina: 93 m² Sobe: 3 361 000 €
• Stan · #366847 Površina: 93 m² Sobe: 3 361 000 €
• Stan · #366845 Površina: 93 m² Sobe: 3 375 000 €

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

250 m

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

366846

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 4 014 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 250 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia