Stan Novalja

Opis nekretnine

Otok pag, novalja - prilika! Prostran stan s pogledom na more!
OTOK PAG, NOVALJA - PRILIKA! Prostran stan s pogledom na more!Prostrani penthouse u centru Novalje s prekrasnim pogledom na more!Prodaje se potpuno opremljen penthouse apartman u mirnoj ulici u samom srcu Novalje, samo 10 minuta hoda od plaže i 5 minuta od supermarketa.Takvi se stanovi rijetko pojavljuju na tržištu – prostran, svijetao i odmah useljiv, s mogućnošću korištenja kao jedan veliki stan ili dva zasebna apartmana.GLAVNE ZNAČAJKE:Tri spavaće sobeDvije kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkomDva kupatilaSpremišteDvije prostrane terase – jedna s panoramskim pogledom na more i zalazak sunca, druga s pogledom na planinski lanac VelebitVisoki stropovi i puno prirodnog svjetlaStan u izvrsnom stanju, potpuno namješten i spreman za useljenjeDva privatna parkirna mjesta (ukupno 25 m²)Površina stana: 95 m² + dvije terase po 12,33 m²Mogućnost korištenja kao dva apartmana – svaki sa svojom kuhinjom, kupaonicom i posebnim ulazomIzvrsna prilika za one koji traže udoban dom, obiteljski apartman ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom povrata.Lokacija: centar Novalje, mirna ulica – blizu svega, ali daleko od buke.Molimo nazovite nas za više informacija.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 937 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 160 €/m²

Razlika od medijana -7,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 857 €/m²–3 591 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 315 000 € · 99 m² 3 182 €/m² Sličnost 96 % NOVALJA 285 000 € · 96 m² 2 969 €/m² Sličnost 94 % NOVALJA 347 000 € · 93 m² 3 731 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 338 000 € · 93 m² 3 634 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 334 000 € · 93 m² 3 591 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 334 000 € · 92 m² 3 630 €/m² Sličnost 92 % NOVALJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 570 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

279 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

95 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

285088

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 2 937 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia