Stan Karlovac

Opis nekretnine

Karlovac, Grabrik - trosoban stan odlična lokacija
RE/MAX Centar nekretnina iz naše ponude izdvaja trosoban stan veličine 64 m2 (71 m2 brutto). Nalazi se na 2. katu u zgradi sa 4 kata uz prekrasan pogled na vrlo poželjnoj lokaciji.Orijentacija stana je jug i zapad stoga stan obiluje svjetlošću i toplinom. Zgrada je prije 2 godine dobila novu termo fasadu što doprinosi energetskoj učinkovitosti. Grijanje je na gradsku toplanu, ugrađena klima, portafon, smart bojler, vodomjer te protuprovalna vrata.Stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, balkona te spremišta.Prodaje se potpuno namješten sa svim novim aparatima u kupaoni zamijenjene instalacije prilikom renovacije.Uz zgradu nalazi se dovoljan broj javnog besplatnog parkinga.Mogućnost kupnje preko stambenog kredita.Lokacija je smještena u novom centra grada u blizini svih bitnih sadržaja (škole, vrtića, javnog prijevoza), blizina rijeke Korane glavnog gradskog kupališta te je odlično prometno povezan.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 953 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 358 €/m²

Razlika od medijana +25,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 295 €/m²–2 600 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KARLOVAC 193 000 € · 64 m² 3 016 €/m² Sličnost 100 % KARLOVAC 158 000 € · 67 m² 2 358 €/m² Sličnost 95 % KARLOVAC 155 998 € · 68 m² 2 294 €/m² Sličnost 89 % KARLOVAC 139 998 € · 61 m² 2 295 €/m² Sličnost 85 % KARLOVAC 162 997 € · 71 m² 2 296 €/m² Sličnost 79 % Gaza 185 000 € · 68 m² 2 721 €/m² Sličnost 76 % Karlovac 130 000 € · 51 m² 2 549 €/m² Sličnost 75 % Rakovac 140 000 € · 70 m² 2 000 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Karlovac): 1 813 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 128 € Prema stopi općine Karlovac za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

189 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Karlovac

Općina

Karlovac

Županija

Karlovačka

Poštanski broj

47000

Stambena površina

64 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

327761

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 189 000 € · Cijena po m²: 2 953 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Karlovac — medijan 1 813 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Karlovačka županija nalazi se u središnjoj Hrvatskoj. Graniči s dvjema susjednim državama, Slovenijom te Bosnom i Hercegovinom. Upravno, političko, gospodarsko, kulturno i sportsko središte županije je Grad Karlovac. Dan županije obilježava se 25. travnja.

Broj stanovnika: 128 899

Izvor: Wikipedia