Stan žbandaj

Opis nekretnine

Komforan stan u prizemlju s dvorištem u okolici Poreča
Komforan stan u prizemlju s dvorištem u okolici Poreča
Prodaje se komforan stan u prizemlju s dvorištem u okolici Poreča.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i dvije prostrane spavaće sobe kao i spremišta u prizemlju zgrade od 3,58m2.
Stanu pripada i dvorište od 280m2.
Svi podovi u stanovima oblažu se keramičkim pločicama nabavne cijene do 25,00 €/m2. U sobama se izvodi laminat nabavne cijene do 25,00 €/m2. Zidovi kupaonica i kuhinje se oblažu keramičkim pločicama nabavne cijene do 25,00 €/m2.
Ulazna vrata u stanove su protuprovalna i protupožarna. Sobna vrata su puna, furnirana. Sanitarni uređaji su srednje klase, tuševi sa kanalicama, eventualno kabinama idu po izboru kupca.
Svaka stambena jedinica ima unutarnje instalacije priključka na telefon, zemaljsku i satelitsku antenu u dnevnom boravku i sobama.
Grijanje i hlađenje stanova riješeno je klima uređajima u dnevnom boravku i sobama
U kupaonama se postavlja podno grijanje mrežicom, sa termostatom.
Ne propustite ovu priliku jer ovaj stan s ogromnom okučnicom može biti vaš ukoliko nam se na vrijeme javite.
Stan se može koristiti u stambene kao i u turističke svrhe.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 710 €/m²

Razlika od medijana -10,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 524 €/m²–4 194 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 91 % Žbandaj 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 91 % Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Sličnost 91 % Žbandaj 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 % POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 86 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 84 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 84 % POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 431 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #263124 Površina: 69 m² Sobe: 3 Ova varijanta 230 000 €
• Stan · #263125 Površina: 54 m² Sobe: 2 190 000 €
• Stan · #262785 Površina: 69 m² Sobe: 4 222 000 €

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

69 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

263124

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia