Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 385 000 € 5 133 €/m²

Opis nekretnine

Umag - 2S+DB stan u ekskluzivnoj novogradnji
Na prodaju je stan na drugom katu novogradnje u Umagu, ukupne tlocrtne površine 75,97 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 66,11 m² i balkona 9,86 m², spremišta 2,81 m², te parkirnog mjesta površine 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 91,28 m², što daje realan uvid u funkcionalnu kvadraturu prostora. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, što ga čini izvrsnim izborom za udoban obiteljski život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 133 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 364 €/m²

Razlika od medijana +17,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 858 €/m²–5 031 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 369 000 € · 75 m² 4 920 €/m² Sličnost 100 %

Umag 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Sličnost 100 %

Umag 468 420 € · 75 m² 6 246 €/m² Sličnost 100 %

Umag 429 167 € · 75 m² 5 722 €/m² Sličnost 100 %

Umag 430 773 € · 75 m² 5 744 €/m² Sličnost 100 %

Umag 463 943 € · 75 m² 6 186 €/m² Sličnost 100 %

Umag 417 888 € · 75 m² 5 572 €/m² Sličnost 100 %

Umag 416 976 € · 75 m² 5 560 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 385 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372277

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 385 000 € · Cijena po m²: 5 133 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.