Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 216 000 € 3 000 €/m²

Opis nekretnine

Predivna mala zgrada blizu Umaga - nepremicnina
POSEBNA PONUDA – 8% POPUSTA NA TRENUTAČNU CIJENA Jedinica B Zgrada se nalazi u Murinama, svega 2.000 m udaljena od centra Umaga, te se sastoji od ukupno 8 stambenih jedinica – 4 u prizemlju i 4 na katu. Svaki stan je jedinstven na svoj način i imat će pogled na more. Jedinica B sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i terase površine 11,88 m2, a dodatno raspolaže i podrumom od 11 m2. Svakom stanu pripada 1 parkirno mjesto uz mogućnost punjenja električnog automobila, dok će u stanu biti izvedeno podno grijanje te inverter klima (grijanje i hlađenje). U neposrednoj blizini objekta nalaze se sadržaji koji olakšavaju svakodnevicu: plaža 1.000 m, restoran 50 m, pekara 50 m i igralište 50 m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 989 €/m²

Razlika od medijana -24,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 403 €/m²–4 464 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 311 000 € · 72 m² 4 319 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 318 000 € · 72 m² 4 417 €/m² Sličnost 100 %

Umag 311 000 € · 72 m² 4 319 €/m² Sličnost 100 %

Umag 312 000 € · 72 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 216 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 72 m²
Kupaonice: 1
ID oglasa: 328627

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 216 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.