Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 316 000 € 4 788 €/m²

Opis nekretnine

Umag, okolica, novi stan samo 300 metara od plaže i mora
UMAG, OKOLICA, NOVI STAN SAMO 300 METARA OD PLAŽE I MORA Predstavljamo suvremeni 2,5-sobni stan površine 66 m2, smješten na prvom katu novogradnje s ukupno dvije etaže u mirnom dijelu Umaga, neposredno uz more. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 2025. godine, nudeći moderan prostor u atraktivnoj, mirnoj okolini. Njegova pozicija na jugozapadu osigurava obilje dnevnog svjetla i prekrasan pogled, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i ugode. Zahvaljujući promišljenoj orijentaciji, stan je vrlo sunčan tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu atmosferu za svakodnevni život. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase/lođe, spremišta i garaže. Interijer je opremljen modernom namještajem izrađenim po mjeri, vanjska stolarija je aluminij sa električnim roletama i komarnicima. Za grijanje i hlađenje koristi se podno grijanje na struju i klima uređaj, čime je osiguran visok stupanj komfora tijekom cijele godine. Lokacija stana ističe se neposrednom blizinom mora, mirnom okolinom te blizinom prirodnih sadržaja, što ga čini savršenim izborom za one koji traže mir i kvalitetu života, a istovremeno žele biti u blizini svih potrebnih sadržaja i uživati u ljepoti Istre. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas. Otkrijte prednosti modernog stanovanja na izuzetnoj lokaciji u Umagu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 332 €/m²

Razlika od medijana +10,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 953 €/m²–5 015 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 100 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 99 %

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 99 %

Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 99 %

Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 97 %

Umag 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 528 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 316 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 300907

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 316 000 € · Cijena po m²: 4 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.