Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 316 000 € 4 788 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Umgebung, neue Wohnung nur 300 Meter vom Strand und Meer entfernt
UMAG, UMWELT, NEUE WOHNUNG NUR 300 METER VON STRAND UND MEER Wir präsentieren eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung von 66 m2, im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen in einem ruhigen Teil von Umag, direkt am Meer.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 2025 gebaut wurde.
Jahr, bietet einen modernen Raum in einer attraktiven, ruhigen Umgebung.
Seine Lage im Südwesten bietet viel Tageslicht und eine schöne Aussicht, die zusätzlich zum Gefühl von Geräumigkeit und Komfort beiträgt.
Dank der durchdachten Orientierung ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr sonnig und schafft eine gemütliche Atmosphäre für den Alltag.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit offenem Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse/Speisekammer, einem Abstellraum und einer Garage.
Das Interieur ist mit modernen Möbeln nach Maß ausgestattet, die Außentischlerei ist aus Aluminium mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Zum Heizen und Kühlen werden elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage verwendet, wodurch das ganze Jahr über ein hoher Komfort gewährleistet ist.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zum Meer, die ruhige Umgebung und die Nähe zu natürlichen Inhalten aus, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die Ruhe und Lebensqualität suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Inhalte sein und die Schönheit Istriens genießen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Entdecken Sie die Vorteile einer modernen Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage in Umag.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 788 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 504 €/m²
Abweichung vom Median +6,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 027 €/m²–5 015 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
316 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
300907

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 316 000 € · Preis pro m²: 4 788 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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