Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 291 950 € 5 508 €/m²

Opis nekretnine

Jednosoban stan u Lovrečici
U naselju Lovrečica nalazi se resort koji se sastoji od 21 vile i 16 apartmana. U sklopu resorta nalazi se niz sadržaja uključujući wellness i SPA , moderno opremljeni fitness centar, caffe i vinski bar te mjesto za punjenje električnih automobila. Resort će imati 24 h video nadzor. Jednosobni stan ima ukupno 53,39 m2, a sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, 1 spavaće sobe, kupaone i terase. Stolarija je Schüco aluminiji s električnim roletama, a grijanje je pomoću dizalice topline marke Daikin. Zgrada će biti obložena istarskim kamenom koji je karakterističan za ovo područje. Stanu pripada jedno garažno mjesto. Stan će biti opremljen sa smart home sustavom što je dodana vrijednost stana. Rok završetka radova je ljeto 2025.god. Cijena je izražena bez PDV-a. Stanovi se prodaju po principu ključ u ruke. U blizini objekta se nalazi plaža 200 m, trgovina 500 m, beach bar 200m, Umag 5000 m.
Šifra objekta: D -7
Energetska klasa: A+
Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 508 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 302 €/m²

Razlika od medijana +28,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 943 €/m²–6 854 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 312 165 € · 53 m² 5 890 €/m² Sličnost 100 %

Umag 333 252 € · 53 m² 6 288 €/m² Sličnost 100 %

Umag 332 496 € · 53 m² 6 274 €/m² Sličnost 100 %

Umag 368 557 € · 53 m² 6 954 €/m² Sličnost 100 %

Umag 316 470 € · 53 m² 5 971 €/m² Sličnost 100 %

Umag 550 000 € · 53 m² 10 377 €/m² Sličnost 100 %

Umag 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 424 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 291 950 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 53 m²
Kupaonice: 1
ID oglasa: 239476

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 291 950 € · Cijena po m²: 5 508 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Cijena na upit; KORMORAN REAL ESTATE – 291 950 €; Rina Nekretnine – 364 937 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Cijena na upit.