Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 372 000 € 5 239 €/m²

Opis nekretnine

Umag okolica, stan u prizemlju s vrtom
Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji udaljen 350 m od mora.
Stan je smješten u prizemlju zgrade od ukupno četiri stana, te se sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka s izlazom na terasu i vrt.
Stanu pripada vrt od 81 m2, te dva parkirna mjesta od 12,50 m.
Stan po obračunu koeficijenta ima 71,37 m2.
Blizina mora daje nekretnini poseban ugođaj, idealan za manju obitelj ili kao investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 239 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 961 €/m²

Razlika od medijana +32,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 472 €/m²–4 335 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 568 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 372 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 71 m²
Površina zemljišta: 81 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 219849

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 372 000 € · Cijena po m²: 5 239 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m² · Površina zemljišta: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.