Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 5 918 €/m²

Opis nekretnine

Stan u prizemlju sa dvorištem 300 m od mora u novogradnji !
S175

Stan u izgradnji 5km od centra grada Umaga , a svega udaljen cca 300 m od mora i plaže .
Nalazi se u prizemlju zgrade.
Stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka, kupatila, spavaće sobe, terase i vrta.
Stanu pripada spremište i 2 parkinga

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 918 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 980 €/m²

Razlika od medijana +18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 200 €/m²–6 047 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 249 000 € · 50 m² 4 980 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 135 000 € · 51 m² 2 647 €/m² Sličnost 96 %

UMAG 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Sličnost 96 %

UMAG 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 392 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 49 m²
Površina zemljišta: 77 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 217603

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 5 918 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m² · Površina zemljišta: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.