Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 282 000 € 5 222 €/m²

Opis nekretnine

Umag centar, stan novogradnja
Umag, centar, stambena zgrada u izgradnji, ukupno 122 stana, 3 stubišta, 3 lifta, podzemna garaža i ostave, a stanovi su smješteni u prizemlju, prvom, drugom i trećem katu. Stanovi u prizemlju imaju vrt, a stanovi na trećem katu imaju pogled more. Nekim stanovima pripada parking mjesto u podzemnoj garaži, a nekim stanovima pripada vanjsko parking mjesto u dvorištu zgrade. Svim stanovima pripada ostava. Kvalitetna novogradnja, rok završetka izgradnje ljeto 2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 222 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 874 €/m²

Razlika od medijana +34,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 767 €/m²–4 005 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 219 000 € · 54 m² 4 056 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 202 028 € · 53 m² 3 812 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 201 908 € · 53 m² 3 810 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 207 074 € · 53 m² 3 907 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 207 223 € · 53 m² 3 910 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 213 103 € · 53 m² 4 021 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 432 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 282 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 216658

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 282 000 € · Cijena po m²: 5 222 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. UNIVERSUM nekretnine – 190 000 €; REN nekretnine – 190 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 219 000 €; Amazon – 282 000 €.