Appartement Umag

Description du bien

Centre Umag, appartement nouvellement construit
Umag, centre, immeuble résidentiel en construction, total de 122 appartements, 3 escaliers, 3 ascenseurs, garage souterrain et cellier, et les appartements sont situés au rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin et les appartements du troisième étage offrent une vue sur la mer. Certains appartements ont une place de parking dans le garage souterrain, et d'autres ont une place de parking extérieure dans la cour de l'immeuble. Tous les appartements appartiennent au cellier. Construction neuve de qualité, date limite de construction été 2025.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 222 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 874 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 767 €/m²–4 005 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• UNIVERSUM nekretnine 190 000 €
• REN nekretnine 190 000 €
• EXPERIENCE Real Estate 219 000 €
• Amazon Cette offre 282 000 €

Détails supplémentaires

Prix

282 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

216658

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 282 000 € · Prix au m²: 5 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. UNIVERSUM nekretnine – 190 000 €; REN nekretnine – 190 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 219 000 €; Amazon – 282 000 €.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia