Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 81 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 440 000 € 5 432 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja, svega 50 m od mora, Umag, Istra
Prodajemo stan na 1 katu novogradnje na atraktivnoj lokaciji u Umagu u samom centru grada udaljena svega 50 m od mora.Stan(S5a)se nalazi na 2 katu novogradnje sa garazom, i liftom. Stan ima 81,56 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane spavace sobe, te open space prostora u kojem je smjestena kuhinja, blagovaona i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na terasu.

Za dodatna pitanja i informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 432 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 578 €/m²

Razlika od medijana +18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 845 €/m²–6 587 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Sličnost 99 %

Umag 489 000 € · 80 m² 6 113 €/m² Sličnost 99 %

Umag 540 000 € · 80 m² 6 750 €/m² Sličnost 99 %

Umag 560 000 € · 80 m² 7 000 €/m² Sličnost 99 %

Umag 588 750 € · 80 m² 7 359 €/m² Sličnost 99 %

Umag 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Sličnost 99 %

Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 99 %

Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 648 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 440 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 191021

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 5 432 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.