Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 923 €/m²

Opis nekretnine

Novoizgrađeni stan na 2. Katu – Lovrečica (E4)
Prodaje se stan u izgradnji na mirnoj lokaciji u Lovrečici. Stan je smješten na 2. katu zgrade od ukupno 4 stana. Stan ima zatvorenog prostora od 48, 25 m2 + natkrivena terasa 8, 80 + natkriveni parking 12, 50 + spremište u prizemlju zgrade od 8, 85 m2 te nakon obračuna određenog koeficijenta stan E4 ima 65, 54 m2. Stan se sastoji od hodnika, kupatila, 2 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe. Udaljenost od mora i lijepo uređene plaže je 350 m, a centar Umaga udaljen je 5 km.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 923 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 458 €/m²

Razlika od medijana +10,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 019 €/m²–4 969 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 298 000 € · 64 m² 4 656 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 520 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 186375

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 923 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 311 000 €; MIN – 320 000 €.