Appartement Umag

Description du bien

Appartement nouvellement construit au 2ème étage - Lovrečica (E4)
Appartement à vendre dans un endroit calme à Lovrečica. L'appartement se trouve au 2e étage. du bâtiment qui comprend au total 4 appartements. L'appartement possède une surface fermée de 48, 25 m2 + terrasse couverte de 8, 80 + parking couvert de 12, 50 + débarras au rez-de-chaussée du bâtiment de 8, 85 m2 et, après calcul d'un certain coefficient, l'appartement E4 fait 65, 54 m2. L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bain, de 2 chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse couverte. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques. La distance de la mer et de la plage magnifiquement décorée est de 350 m, tandis que le centre d'Umag se trouve à 5 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 923 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 458 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 019 €/m²–4 969 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ART LIVING REAL ESTATE 311 000 €
• MIN Cette offre 320 000 €

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

186375

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 923 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 311 000 €; MIN – 320 000 €.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia