Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

5 Sobe 137 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 339 000 € 2 474 €/m²

Opis nekretnine

Condo/Apartment Umag, 137,34m2
U ponudi nekretnina na dvije etaže u dva odvojena stana.
U samom centru Umaga drugi red od mora nekretnina idealna za investiciju.ž
U urednoj stambenoj zgradi na drugom katu smješten je stan koji ima dvije spavaće sobe , kupaonu i dnevni boravak s kuhinjom, u stanu je i spremište te plinski bojler za centralno grijanje i toplu vodu.
Stan je ukupne površine 65,91 m2 .
Po novom etažnom elaboratu stanu pripada tavan površine 67,20 m2 koji je preuređen u prekrasan i moderan stan s terasom, dnevnim boravkom te kuhinjom i kupaonom.
Idealna je nekretnina za turistički najam ili život zbog blizine svih sadržaja.
Vlasništvo je uredno.
Pozivamo u razgled.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 474 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 361 €/m²

Razlika od medijana -43,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 657 €/m²–4 898 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 270 000 € · 133 m² 2 030 €/m² Sličnost 96 %

UMAG 570 000 € · 144 m² 3 958 €/m² Sličnost 94 %

UMAG 455 000 € · 130 m² 3 500 €/m² Sličnost 90 %

UMAG 370 000 € · 135 m² 2 741 €/m² Sličnost 88 %

Umag 553 800 € · 142 m² 3 900 €/m² Sličnost 86 %

UMAG 650 000 € · 137 m² 4 745 €/m² Sličnost 85 %

UMAG 567 000 € · 122 m² 4 648 €/m² Sličnost 84 %

UMAG 525 000 € · 138 m² 3 804 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 096 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 339 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 137 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 130791

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 339 000 € · Cijena po m²: 2 474 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.