Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 200 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 990 000 € 4 950 €/m²

Opis nekretnine

Luxury apartment first row to the sea
LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN, PRVI RED DO MORA, UMAG
Prodaje se luksuzni stan prvi red do mora sa pogledom na more. Sastoji se od ulaznog prostora, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa izlazom na terasu, spavaće sobe, wc-a te stepenica koje vode na donji kat. Na donjem katu se nalazi noćni dio sa dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama te prostorijom sa perilicom i sušilicom za rublje. Glavna spavaća soba raspolaže sa vlastitom terasom koja ima predivan pogled na more.
U dvorištu se nalaze 2 natkrivena parkirna mjesta koja pripadaju vlasniku stana. U podrumu se nalazi veliko spremište.
Postoji mogućnost otkupa veza za brod koji se nalazi ispred stana!
Ono što ovu nekretninu čini jedinstvenom (uz gore navedeno) je i vrhunska oprema: egzotični parket, vrhunska keramika, namještaj rađen po mjeri, jedinstvena indirektna i direktna rasvjeta, vrhunski kućanski aparati (marke Bosch, Faber, Indesit, Samsung), jedinstveni kanalni sustav klima uređaja za hlađenje i grijanje marke Mitsubishi.
ZA OGLED I SVA PITANJA OVE JEDINSTVENE NEKRETNINE STOJIM NA RASPOLAGANJU NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 950 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 361 €/m²

Razlika od medijana +13,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 877 €/m²–5 160 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 906 365 € · 171 m² 5 300 €/m² Sličnost 86 %

Umag 990 000 € · 201 m² 4 925 €/m² Sličnost 84 %

Umag 911 962 € · 161 m² 5 664 €/m² Sličnost 81 %

Umag 849 763 € · 160 m² 5 311 €/m² Sličnost 80 %

Umag 959 692 € · 159 m² 6 036 €/m² Sličnost 80 %

Umag 1 017 700 € · 217 m² 4 690 €/m² Sličnost 79 %

Umag 1 027 100 € · 219 m² 4 690 €/m² Sličnost 78 %

Umag 351 000 € · 170 m² 2 065 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 600 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 990 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 200 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 127194

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 990 000 € · Cijena po m²: 4 950 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.