Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 85 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 396 000 € 4 659 €/m²

Opis nekretnine

Real Estate Istria, apartment on sale, near Umag
Stan u okolici Umaga ima ukupno 85,18 m2, nalazi se u prizemlju, udaljen je 5 min. (700m) od mora i od uređene plaže, 10 min. (4000m) udaljeni ste od centra grada Umaga. Stan se sastoji od kuhinje sa blagavaonicom, dnevnog boravka, kupatilo, 2 spavaće sobe, spremište, hodnik i terasa. Opremljen je klima uređajem, podno grijanje, podrum i parkirno mjesto. Mogućnost otkupa dodatnog spremišta u podrumu.
Stan je udaljen 200 m od trgovine, 200 m udaljen je od restorana, 4000 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 4000 m, apoteka je udaljena 4000 m, aerodrom Pula udaljen je 70 km, te aerodrom Portorož udaljen je 20 km, marina Umag udaljena je 4000 m. Golf igralište je 3000 m.

Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 659 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 341 €/m²

Razlika od medijana +7,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 632 €/m²–5 688 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Sličnost 100 %

Umag 395 164 € · 85 m² 4 649 €/m² Sličnost 100 %

Umag 255 000 € · 84 m² 3 036 €/m² Sličnost 99 %

Umag 437 649 € · 86 m² 5 089 €/m² Sličnost 99 %

Umag 322 337 € · 84 m² 3 837 €/m² Sličnost 99 %

Umag 319 572 € · 84 m² 3 804 €/m² Sličnost 99 %

Umag 594 256 € · 86 m² 6 910 €/m² Sličnost 99 %

Umag 359 250 € · 84 m² 4 277 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 680 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 396 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 85 m²
Površina zemljišta: 35 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Blizu mora: Da
ID oglasa: 122671

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 396 000 € · Cijena po m²: 4 659 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m² · Površina zemljišta: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.