Stan štinjan

Opis nekretnine

Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu, Štinjan! 12A
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana. Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija). Stan oznake 12A, unutarnje površine 43.92m2, nalazi se u prizemlju zgrade i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone, spremišta, terase i vrta. Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi. Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila. Ovom stanu pripada 1 parkirno mjesto i spremište- uključeno u cijenu. Primamo rezervacije! Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 958 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana +3,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 720 €/m²–4 696 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Sličnost 95 % Štinjan 268 000 € · 55 m² 4 873 €/m² Sličnost 94 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 217 687 € · 57 m² 3 819 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

13

• Stan · #371148 Površina: 55 m² Sobe: 1 Ova varijanta 217 687 €
• Stan · #362067 Površina: 40 m² Sobe: 1 172 125 €
• Stan · #362065 Površina: 42 m² Sobe: 1 172 125 €
• Stan · #359067 Površina: 45 m² Sobe: 1 172 125 €
• Stan · #362064 Površina: 45 m² Sobe: 1 172 125 €
• Stan · #362068 Površina: 45 m² Sobe: 1 172 125 €
• Stan · #365677 Površina: 45 m² Sobe: 1 172 125 €
• Stan · #371138 Površina: 45 m² Sobe: 1 172 125 €

Prikaži još 5 varijanti

• Stan · #371398 Površina: 45 m² Sobe: 1 172 125 €
• Stan · #362063 Površina: 58 m² Sobe: 2 212 625 €
• Stan · #358855 Površina: 58 m² Sobe: 2 212 625 €
• Stan · #368525 Površina: 58 m² Sobe: 2 217 687 €
• Stan · #360658 Površina: 70 m² Sobe: 2 243 000 €

Dodatne informacije

Cijena

217 687 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

55 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

1 200 m

Udaljenost od centra

1 000 m

Energetski razred

A+

Klima uređaj

Da

ID oglasa

371148

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 217 687 € · Cijena po m²: 3 958 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia