Stan Rovinj

Opis nekretnine

Stan u rovinju , na 300 m od mora, povoljna prodaja za renovaciju
U ponudi imamo izvrsnu priliku u Rovinj, predio Borik – stan udaljen svega 300 metara od mora i plaže, po cijeni od samo 2.000 € po m².Osnovne informacije:Površina: 104 m²Cijena: 208.000 €Kat: visoko potkrovlje2 kupaonice + 2 WC-aGodina izgradnje: 2000.Etažirana zgrada s uporabnom dozvolomDva parkirna mjestaStan se sastoji od dva zasebna apartmana, svaki cca 50 m².Svaki apartman ima:2 spavaće sobekupaonicukuhinju s blagovaonicomdnevni boravakterasuNekretnina je za renovaciju, zbog čega je cijena izuzetno povoljna. Velika prednost je mogućnost uređenja dva odvojena apartmana za turistički najam, što ovu nekretninu čini odličnom investicijom, ali i rješenjem za kombinaciju privatnog korištenja i najma.Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno mi se javite:

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 502 €/m²

Razlika od medijana -55,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 550 €/m²–5 686 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Sličnost 91 % Rovinj 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Sličnost 90 % Rovinj 353 000 € · 104 m² 3 394 €/m² Sličnost 90 % Rovinj 437 000 € · 110 m² 3 973 €/m² Sličnost 89 % Rovinj 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Sličnost 86 % Rovinj 355 000 € · 100 m² 3 550 €/m² Sličnost 86 % Rovinj 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

208 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

104 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

337602

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 2 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia