Stan Rovinj

Opis nekretnine

Prilika! Jednosoban stan 40 m² u centru rovinja
U ponudi je ugodan i funkcionalno raspoređen stan smješten na 1. katu stambene zgrade u samom centru Rovinja. Izvrsna lokacija omogućuje brzi pristup svim gradskim sadržajima, restoranima, trgovinama i kulturnim znamenitostima, što ovu nekretninu čini idealnom kako za svakodnevni život, tako i za turistički najam.Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te otvorenog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, pružajući ugodan i praktičan raspored. Dodatnu udobnost tijekom cijele godine osiguravaju dvije kvalitetne Daikin klima jedinice.Nekretnina se već uspješno iznajmljuje turistima tijekom ljetne sezone, ostvaruje dobru popunjenost i stabilne prihode te predstavlja odličnu investicijsku priliku. Prodaje se kao uhodan turistički proizvod s potvrđenim potencijalom zarade.Izvrsna prilika za one koji traže nekretninu u centru Rovinja s dodatnom vrijednošću sigurnog ulaganja.Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem:LORENA KOGEJAgent s licencomMob: 091/738-7200Tel: 052/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 056 €/m²

Razlika od medijana +40,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 111 €/m²–6 602 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 330 000 € · 40 m² 8 250 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 270 000 € · 39 m² 6 923 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 260 000 € · 42 m² 6 190 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 130 000 € · 38 m² 3 421 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 275 000 € · 43 m² 6 395 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 195 000 € · 37 m² 5 270 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

340 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

40 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

325956

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 8 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia