Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istra, Rovinj, 45.50m2, dvoetažni stan - 2 apartmana!
U ponudi je dvoetažni stan od 45.50m2 smješten u predivnom Rovinju!
Stan se sastoji od dvije etaže koje mogu funkcionirati i kao dvije zasebne stambene jedinice – studio apartmani, što predstavlja idealnu priliku za investiciju u turistički najam.
Na prvoj etaži nalazi se soba, manja kuhinja, prostor blagovaonice te prostrana kupaonica. Na drugoj etaži nalazi se spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom te prostrana kupaonica.
Stan je nedavno prošao potpunu adaptaciju, uključujući zamjenu svih instalacija, postavljanje novih podova i stolarije.
Dodatna prednost je to što se stan prodaje potpuno namješten.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 778 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 435 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 904 €/m²–6 512 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 255 000 € · 45 m² 5 667 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 290 000 € · 45 m² 6 444 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 237 000 € · 45 m² 5 267 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 281 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

45 m²

Sobe

2

ID oglasa

231362

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 5 778 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia