Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj- new apartments in an elite part of town
Stanovi u novogradnji, u elitnom dijelu Rovinja, u blizini centra grada i plaže.
Ukupno 14 stanova na 4 etaže. Kvadrature stanova su 95-98m2. Stanovi su sa dvije spavaće sobe i zasbnom velikom kupaonicom, odvojenom od WC-a. Svi stanovi imaju prostranu terasu jugozapadne orjentacije, a stanovi u prizemlju imaju vlastiti vrt. Stanovi imaju open space tlocrte sa jedinstvenim dnevnim prostorom (kuhinja, blagovaonica,dnevni boravak)koji izlaze na protranu terasu. Svaki stan ima spremište u podrumu. Zgrada ima lift i parking sa rampom.
Korišteni su vrhunski materijali, izolacije, stolarije i keramike,moderan i luksuzan dizajn, visoki stropovi, energetski učinkovito grijanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 102 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 615 €/m²

Razlika od medijana +10,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 571 €/m²–5 686 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 700 000 € · 95 m² 7 368 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 461 250 € · 95 m² 4 855 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 373 500 € · 94 m² 3 973 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 499 500 € · 99 m² 5 045 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 355 000 € · 100 m² 3 550 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 613 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

98 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

20316

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 500 000 € · Cijena po m²: 5 102 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia