Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 87 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 279 400 € 3 211 €/m²

Opis nekretnine

*Stan u izgradnji 87m2, Z3-SB*
Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju stana u izgradnji smještenog u objektu s tri stambene jedinice, na atraktivnoj lokaciji u blizini centra Pule.Karakteristike nekretnine:LOKACIJA: U mirnoj ulici, samo nekoliko minuta hoda od centra grada, što pruža idealan spoj gradskog života i privatnosti.UDALJENOST: 100 metara od glavne prometnice, omogućujući lak pristup svim sadržajima.BLIZINA: U blizini se nalaze gradske plaže, javni prijevoz, fitness dvorane i trgovine, što čini svakodnevni život jednostavnim i ugodnim.Dodatne informacije:Stan se prodaje u fazi izgradnje, što omogućuje budućem vlasniku da prilagodi unutarnji prostor prema vlastitim željama.Mogućnost odabira materijala i završnih obradnih radova.Ova nekretnina idealna je za obitelji, mlade parove ili investitore koji traže kvalitetan smještaj u Puli. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog stana koji nudi sve što vam treba za ugodan život.Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!KONTAKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 211 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 120 €/m²

Razlika od medijana +2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 93 %

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 93 %

PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 91 %

PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Sličnost 91 %

PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 91 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 90 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 279 400 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 347727

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 400 € · Cijena po m²: 3 211 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia