Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 191 000 € 2 894 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa pogledom na more,vidikovac,pula!
Zahvaljujući na odličnoj lokaciji u stambenoj zgradi na Vidikovcu imamo stan s pogledom na more površine 66,24 m2 koji je nedavno renoviran,postavljena nova PVC stolarija,nova kupaonica,podovi u hodniku i kuhinji,elektroinstalacije i vodoinstalacije te je useljiv bez dodatnih troškova.Stan je idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.Stan se sastoji od ulaznog hodnika,kuhinje s blagovaonicom,prostrane spavaće sobe,kupaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu s koje se pruža otvoren pogled na more i grad te prostoru dodaje dodatnu vrijednost i ugođaj.Grijanje i hlađenje je putem klimatskih jedinica s mogučnošću grijanja na gradski plin koji se trenutno koristi za kuhanje.Parkirno mjesto nalazi se na javnoj površini uz stambenu zgradu.Vlasništvo 1/1.Etažirano.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 894 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 367 €/m²

Razlika od medijana -14,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 966 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Sličnost 100 %

Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 96 %

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 92 %

Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 91 %

Pula 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 89 %

Pula 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Sličnost 89 %

Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 191 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 347426

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 191 000 € · Cijena po m²: 2 894 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia